9 ter rue Nestor Perret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 ter rue Nestor Perret, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°9 bis et de n°11.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter rue Nestor Perret, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 221 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 603 mètres
- - Collège privé Massillon à 767 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 800 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 487 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 391 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter rue Nestor Perret
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter rue Nestor Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter rue Nestor Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter rue Nestor Perret, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter rue Nestor Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter rue Nestor Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter rue Nestor Perret dans son marché local
Prix du 9 ter rue Nestor Perret par rapport à la voie
Sur rue Nestor Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 9 ter rue Nestor Perret se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter rue Nestor Perret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter rue Nestor Perret se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter rue Nestor Perret à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 ter rue Nestor Perret est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 9 ter rue Nestor Perret à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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