9 rue Nestor Perret, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 958 €

de 2 713 € à 3 546 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 rue Nestor Perret, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°7 et de 2.54 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 rue Nestor Perret, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 214 mètres
- Clermont La Rotonde à 1252 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 592 mètres
- Collège privé Massillon à 761 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 480 mètres
- Ecole maternelle Nestor Perret à 390 mètres
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 421 mètres

Absence de ventes récentes au 9 rue Nestor Perret

Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Nestor Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 rue Nestor Perret(3 117€)

9 bis rue Nestor Perret(3 035€)

14 rue Nestor Perret(2 959€)

9 ter rue Nestor Perret(2 959€)

6 rue Nestor Perret(3 123€)

11 rue Nestor Perret(2 861€)

20 rue du Cheval Blanc(2 911€)

3 rue du Cheval Blanc(3 118€)

Prix du 9 rue Nestor Perret dans son marché local

Prix du 9 rue Nestor Perret par rapport à la voie

Sur rue Nestor Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 9 rue Nestor Perret se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 rue Nestor Perret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Nestor Perret se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Desaix, 63100 Clermont-Ferrand(2,484 €)

place de Jaude, 63100 Clermont-Ferrand(2,980 €)

rue de la Prefecture, 63100 Clermont-Ferrand(2,914 €)

rue du Cheval Blanc, 63100 Clermont-Ferrand(2,762 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 rue Nestor Perret

Les biens actuellement en vente autour du 9 rue Nestor Perret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.