21 rue Neuve des Carmes, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 536 €

de 2 272 € à 3 243 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 rue Neuve des Carmes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 21 rue Neuve des Carmes, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Genès des Carmes à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sablon Carnot à 143 mètres
- Clermont-Ferrand à 973 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 316 mètres
- Collège privé Massillon à 353 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 330 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 84 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 283 mètres
- ECOLE SAINT BENILDE à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 21 rue Neuve des Carmes

Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Neuve des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 rue Neuve des Carmes(2 526€)

1 place Michel de l'Hospital(2 380€)

3 place Michel de l'Hospital(2 379€)

12 rue Gregoire de Tours(2 406€)

19 rue Gregoire de Tours(3 032€)

8 impasse Sainte-Philomène(2 865€)

8 bis rue Gregoire de Tours(2 671€)

15 rue Gregoire de Tours(2 485€)

Prix du 21 rue Neuve des Carmes dans son marché local

Prix du 21 rue Neuve des Carmes par rapport à la voie

Sur rue Neuve des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 21 rue Neuve des Carmes se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 rue Neuve des Carmes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Neuve des Carmes se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Carnot, 63100 Clermont-Ferrand(2,445 €)

cité Chabrol, 63100 Clermont-Ferrand(2,876 €)

impasse Sainte-Philomène, 63100 Clermont-Ferrand(2,965 €)

place Michel de l'Hospital, 63100 Clermont-Ferrand(2,664 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 rue Neuve des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 21 rue Neuve des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.