25 rue Niepce, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 164 €

de 1 591 € à 2 902 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 rue Niepce, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 164 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 25 rue Niepce, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Blum à 147 mètres
- Clermont La Rotonde à 916 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 944 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 352 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 665 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1253 mètres
- Ecole maternelle Pierre Mendès France à 414 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 366 mètres

Absence de ventes récentes au 25 rue Niepce

Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 bis rue Corot(2 161€)

11 rue Nelaton(1 938€)

16 rue Corot(2 185€)

14 rue Corot(2 365€)

18 rue Corot(2 169€)

9 bis rue Nelaton(1 972€)

Prix du 25 rue Niepce dans son marché local

Prix du 25 rue Niepce par rapport à la voie

Sur rue Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 25 rue Niepce se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 rue Niepce par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Niepce se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand(2,272 €)

rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand(2,055 €)

rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand(2,122 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 rue Niepce

Les biens actuellement en vente autour du 25 rue Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.