44 rue Niepce, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 582 €

de 1 489 € à 1 684 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue Niepce, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 26.38 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 44 rue Niepce, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0012 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0349 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0347 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 110 mètres
- Clermont La Rotonde à 917 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 838 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 197 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 470 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1272 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 455 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue Niepce

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 rue Niepce(2 149€)

10 rue Montcalm(1 528€)

15 rue Montcalm(1 545€)

6 rue Montcalm(1 538€)

17 rue Charles Baudelaire(1 774€)

5 rue Montcalm(1 499€)

32 e rue Charles Baudelaire(2 149€)

Prix du 44 rue Niepce dans son marché local

Prix du 44 rue Niepce par rapport à la voie

Sur rue Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 44 rue Niepce se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue Niepce par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Niepce se situe 30.06 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand(2,272 €)

rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand(2,055 €)

rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand(2,122 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 rue Niepce

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.