52 rue Niepce, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 149 €

de 1 702 € à 2 650 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 rue Niepce, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 35.84 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 52 rue Niepce, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 139 mètres
- Clermont La Rotonde à 932 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 810 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 166 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 400 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1291 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 482 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 52 rue Niepce

Aucune vente n'a été recensée au 52 rue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 rue Niepce(1 582€)

32 e rue Charles Baudelaire(2 149€)

32 d rue Charles Baudelaire(2 147€)

32 c rue Charles Baudelaire(2 146€)

9 rue Montalembert(2 004€)

17 rue Charles Baudelaire(1 774€)

7 rue Montalembert(2 114€)

32 b rue Charles Baudelaire(1 901€)

Prix du 52 rue Niepce dans son marché local

Prix du 52 rue Niepce par rapport à la voie

Sur rue Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 52 rue Niepce se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 rue Niepce par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue Niepce se situe 5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand(2,272 €)

rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand(2,055 €)

rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand(2,122 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 rue Niepce

Les biens actuellement en vente autour du 52 rue Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.