11 rue Notre-Dame du Port, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Notre-Dame du Port, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Notre-Dame du Port, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0498 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 150 mètres
- - Clermont-Ferrand à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 262 mètres
- - Collège privé Massillon à 387 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 287 mètres
Ventes au 11 rue Notre-Dame du Port
Les 2 ventes au 11 rue Notre-Dame du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Notre-Dame du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Notre-Dame du Port, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Notre-Dame du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Notre-Dame du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Notre-Dame du Port dans son marché local
Prix du 11 rue Notre-Dame du Port par rapport à la voie
Sur rue Notre-Dame du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 11 rue Notre-Dame du Port se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Notre-Dame du Port par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Notre-Dame du Port se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Notre-Dame du Port à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue Notre-Dame du Port est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
