14 rue Pablo Picasso, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Pablo Picasso, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 681 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 669 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Pablo Picasso, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 14 rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 14 rue Pablo Picasso se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Pablo Picasso par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Pablo Picasso se situe 42.46 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 78.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Pablo Picasso à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Pablo Picasso est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
