10 rue Paul Leblanc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Paul Leblanc, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 31.39 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Paul Leblanc, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 62 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 382 mètres
- - Collège privé Massillon à 540 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 429 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Paul Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Paul Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Paul Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Paul Leblanc, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Paul Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Paul Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Paul Leblanc dans son marché local
Prix du 10 rue Paul Leblanc par rapport à la voie
Sur rue Paul Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 10 rue Paul Leblanc se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Paul Leblanc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Paul Leblanc se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Paul Leblanc à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Paul Leblanc est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
