5 rue Paul Leblanc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Paul Leblanc, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 23.89 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Paul Leblanc, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 64 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 381 mètres
- - Collège privé Massillon à 546 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 544 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 436 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 298 mètres
Ventes au 5 rue Paul Leblanc
Les 6 ventes au 5 rue Paul Leblanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Paul Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Paul Leblanc, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Paul Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Paul Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Paul Leblanc dans son marché local
Prix du 5 rue Paul Leblanc par rapport à la voie
Sur rue Paul Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 5 rue Paul Leblanc se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Paul Leblanc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Paul Leblanc se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Paul Leblanc à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Paul Leblanc est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
