12 rue Pelissier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Pelissier, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°37 et de n°10.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Pelissier, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 123 mètres
- - Clermont-Ferrand à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 991 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 475 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 560 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 467 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 647 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Pelissier
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Pelissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Pelissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Pelissier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Pelissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Pelissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Pelissier dans son marché local
Prix du 12 rue Pelissier par rapport à la voie
Sur rue Pelissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 12 rue Pelissier se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Pelissier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Pelissier se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Pelissier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Pelissier est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 12 rue Pelissier à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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