37 rue Pelissier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 rue Pelissier, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Pelissier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 109 mètres
- - Clermont-Ferrand à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 998 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 459 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 555 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 447 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 665 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 419 mètres
Ventes au 37 rue Pelissier
Les 6 ventes au 37 rue Pelissier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Pelissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Pelissier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Pelissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Pelissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Pelissier dans son marché local
Prix du 37 rue Pelissier par rapport à la voie
Sur rue Pelissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 37 rue Pelissier se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Pelissier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Pelissier se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Pelissier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 37 rue Pelissier est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 37 rue Pelissier à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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