23 rue Pelissier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Pelissier, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Pelissier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai à 137 mètres
- - Clermont-Ferrand à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 912 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 606 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 692 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 552 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Pelissier
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Pelissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Pelissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Pelissier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Pelissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Pelissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Pelissier dans son marché local
Prix du 23 rue Pelissier par rapport à la voie
Sur rue Pelissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 23 rue Pelissier se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Pelissier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Pelissier se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Pelissier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Pelissier est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
