7 rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 658 €

de 2 173 € à 2 998 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.56 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 7 rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 2 logements - 1 local - 12 parkings - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0540 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 195 mètres
- Clermont-Ferrand à 1143 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 589 mètres
- Collège privé Massillon à 520 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 302 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 371 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 7 rue Philippe Marcombes

Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Philippe Marcombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 rue Philippe Marcombes(2 663€)

9 bis rue Philippe Marcombes(2 426€)

4 rue Philippe Marcombes(2 663€)

9 rue Philippe Marcombes(2 301€)

11 rue Philippe Marcombes(2 073€)

15 rue Philippe Marcombes(2 246€)

10 rue Philippe Marcombes(2 274€)

15 bis rue Philippe Marcombes(2 278€)

Prix du 7 rue Philippe Marcombes dans son marché local

Prix du 7 rue Philippe Marcombes par rapport à la voie

Sur rue Philippe Marcombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 7 rue Philippe Marcombes se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 rue Philippe Marcombes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Philippe Marcombes se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place de la Bourse, 63100 Clermont-Ferrand(2,663 €)

place de la Poterne, 63100 Clermont-Ferrand(2,653 €)

place Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand(2,429 €)

place Thomas, 63100 Clermont-Ferrand(2,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 rue Philippe Marcombes

Les biens actuellement en vente autour du 7 rue Philippe Marcombes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.