8 rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 506 €

de 2 010 € à 3 311 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, annexe de la mairie à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 196 mètres
- Clermont-Ferrand à 1082 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 550 mètres
- Collège privé Massillon à 456 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 242 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 308 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 316 mètres

Ventes au 8 rue Philippe Marcombes

Une vente a été recensée au 8 rue Philippe Marcombes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 décembre 2020

242 800 €(2 213 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•109.73 m²

8 rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue Philippe Marcombes(2 372€)

4 rue Philippe Marcombes(2 663€)

4 place Thomas(2 552€)

6 place Thomas(2 556€)

1 rue Thomas(2 487€)

2 rue Thomas(2 427€)

6 place Philippe Marcombes(2 361€)

2 rue Flechier(2 513€)

Prix du 8 rue Philippe Marcombes dans son marché local

Prix du 8 rue Philippe Marcombes par rapport à la voie

Sur rue Philippe Marcombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 8 rue Philippe Marcombes se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue Philippe Marcombes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Philippe Marcombes se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place de la Bourse, 63100 Clermont-Ferrand(2,663 €)

place de la Poterne, 63100 Clermont-Ferrand(2,653 €)

place Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand(2,429 €)

place Thomas, 63100 Clermont-Ferrand(2,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue Philippe Marcombes

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Philippe Marcombes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.