18 rue Pierre de Coubertin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Pierre de Coubertin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 16 parkings - 760 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 137 mètres
- - Clermont La Rotonde à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 404 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 586 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 586 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 655 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 586 mètres
Ventes au 18 rue Pierre de Coubertin
Les 3 ventes au 18 rue Pierre de Coubertin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Pierre de Coubertin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 18 rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 18 rue Pierre de Coubertin se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Pierre de Coubertin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Pierre de Coubertin se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Pierre de Coubertin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue Pierre de Coubertin est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 18 rue Pierre de Coubertin à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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