5 rue Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Poncillon, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 60 mètres
- - Clermont La Rotonde à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 55 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 882 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 882 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Poncillon
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Poncillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Poncillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Poncillon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Poncillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Poncillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Poncillon dans son marché local
Prix du 5 rue Poncillon par rapport à la voie
Sur rue Poncillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 5 rue Poncillon se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Poncillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Poncillon se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Poncillon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Poncillon est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 5 rue Poncillon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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