23 rue Prevote, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Prevote, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°8 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Prevote, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 21 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 117 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 529 mètres
- - Collège privé Massillon à 664 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 383 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 474 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Prevote
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Prevote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Prevote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Prevote, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Prevote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Prevote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Prevote dans son marché local
Prix du 23 rue Prevote par rapport à la voie
Sur rue Prevote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 23 rue Prevote se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Prevote par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Prevote se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Prevote à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Prevote est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
