2 bis rue Prevote, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Prevote, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°3 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Prevote, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 53 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 491 mètres
- - Collège privé Massillon à 593 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 464 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Prevote
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Prevote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Prevote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Prevote, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Prevote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Prevote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Prevote dans son marché local
Prix du 2 bis rue Prevote par rapport à la voie
Sur rue Prevote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 2 bis rue Prevote se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Prevote par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Prevote se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Prevote à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Prevote est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 200 € au 2 bis rue Prevote à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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