11 bis rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 16.13 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 11 bis rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 628 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 677 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 521 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis rue Rabelais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis rue Rabelais dans son marché local
Prix du 11 bis rue Rabelais par rapport à la voie
Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 11 bis rue Rabelais se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis rue Rabelais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis rue Rabelais se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
