27 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction de 2015,
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 27 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Montferrand.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 714 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 684 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 569 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 592 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 230 mètres
Ventes au 27 rue Rabelais
Les 3 ventes au 27 rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue Rabelais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue Rabelais dans son marché local
Prix du 27 rue Rabelais par rapport à la voie
Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 27 rue Rabelais se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue Rabelais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 rue Rabelais se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -8.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 27 rue Rabelais à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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