2 rue Ribeyre Jaffeux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Ribeyre Jaffeux, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Ribeyre Jaffeux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 844 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 761 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1031 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 354 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 313 mètres
Ventes au 2 rue Ribeyre Jaffeux
Les 3 ventes au 2 rue Ribeyre Jaffeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Ribeyre Jaffeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Ribeyre Jaffeux, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Ribeyre Jaffeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Ribeyre Jaffeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Ribeyre Jaffeux dans son marché local
Prix du 2 rue Ribeyre Jaffeux par rapport à la voie
Sur rue Ribeyre Jaffeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 2 rue Ribeyre Jaffeux se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Ribeyre Jaffeux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Ribeyre Jaffeux se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Ribeyre Jaffeux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Ribeyre Jaffeux est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
