4 rue Ribeyre Jaffeux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Ribeyre Jaffeux, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Ribeyre Jaffeux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 852 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 747 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 358 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 300 mètres
Ventes au 4 rue Ribeyre Jaffeux
Une vente a été recensée au 4 rue Ribeyre Jaffeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Ribeyre Jaffeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Ribeyre Jaffeux, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Ribeyre Jaffeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Ribeyre Jaffeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Ribeyre Jaffeux dans son marché local
Prix du 4 rue Ribeyre Jaffeux par rapport à la voie
Sur rue Ribeyre Jaffeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 4 rue Ribeyre Jaffeux se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Ribeyre Jaffeux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Ribeyre Jaffeux se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Ribeyre Jaffeux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Ribeyre Jaffeux est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
