27 rue Riquet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 rue Riquet, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue Riquet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 732 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0252 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 189 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 388 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 1210 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 292 mètres
Ventes au 27 rue Riquet
Les 3 ventes au 27 rue Riquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue Riquet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue Riquet dans son marché local
Prix du 27 rue Riquet par rapport à la voie
Sur rue Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 27 rue Riquet se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue Riquet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue Riquet se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue Riquet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 27 rue Riquet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 27 rue Riquet à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
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