7 rue Robert Montbobier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Robert Montbobier, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Robert Montbobier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 751 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 689 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 688 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Robert Montbobier
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Robert Montbobier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Robert Montbobier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Robert Montbobier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Robert Montbobier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Robert Montbobier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Robert Montbobier dans son marché local
Prix du 7 rue Robert Montbobier par rapport à la voie
Sur rue Robert Montbobier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 7 rue Robert Montbobier se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Robert Montbobier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Robert Montbobier se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Robert Montbobier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Robert Montbobier est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
