14 rue Robert Noël, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 rue Robert Noël, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°8 et de n°14 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Robert Noël, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 253 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0327 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 901 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 995 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 635 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 682 mètres
Ventes au 14 rue Robert Noël
Les 6 ventes au 14 rue Robert Noël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Robert Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Robert Noël, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Robert Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Robert Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Robert Noël dans son marché local
Prix du 14 rue Robert Noël par rapport à la voie
Sur rue Robert Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 14 rue Robert Noël se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Robert Noël par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Robert Noël se situe 32.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Robert Noël à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Robert Noël est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 850 € au 14 rue Robert Noël à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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