13 rue Rossignol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Rossignol, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°14 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Rossignol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 31 parkings - 1118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 947 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 759 mètres
Ventes au 13 rue Rossignol
Une vente a été recensée au 13 rue Rossignol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Rossignol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Rossignol dans son marché local
Prix du 13 rue Rossignol par rapport à la voie
Sur rue Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 13 rue Rossignol se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Rossignol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Rossignol se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Rossignol à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Rossignol est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 13 rue Rossignol à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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