7 rue Rossignol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Rossignol, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Rossignol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 31 parkings - 1118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 930 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 729 mètres
Ventes au 7 rue Rossignol
Une vente a été recensée au 7 rue Rossignol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Rossignol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Rossignol dans son marché local
Prix du 7 rue Rossignol par rapport à la voie
Sur rue Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 7 rue Rossignol se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Rossignol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Rossignol se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Rossignol à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Rossignol est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
