18 rue Roty, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue Roty, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Roty, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1080 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 123 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Roty
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Roty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Roty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Roty, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Roty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Roty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Roty dans son marché local
Prix du 18 rue Roty par rapport à la voie
Sur rue Roty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 18 rue Roty se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Roty par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Roty se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Roty à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue Roty est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 18 rue Roty à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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