38 rue Roty, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Roty, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°35 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Roty, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 1 local - 26 parkings - 658 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 216 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1133 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 303 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 748 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 567 mètres
Ventes au 38 rue Roty
Les 3 ventes au 38 rue Roty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Roty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Roty, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Roty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Roty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Roty dans son marché local
Prix du 38 rue Roty par rapport à la voie
Sur rue Roty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 38 rue Roty se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Roty par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Roty se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Roty à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 rue Roty est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
