8 rue Roty, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Roty, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue Roty, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1023 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 92 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Roty
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Roty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Roty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Roty, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Roty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Roty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Roty dans son marché local
Prix du 8 rue Roty par rapport à la voie
Sur rue Roty, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 8 rue Roty se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Roty par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Roty se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -6.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 8 rue Roty à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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