4 bis rue Rouget-de-L'Isle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue Rouget-de-L'Isle, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 17.82 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue Rouget-de-L'Isle, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.decommerce Retour à 62 mètres
- - Clermont La Rotonde à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 459 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 636 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 636 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis rue Rouget-de-L'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis rue Rouget-de-L'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue Rouget-de-L'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue Rouget-de-L'Isle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Rouget-de-L'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Rouget-de-L'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue Rouget-de-L'Isle dans son marché local
Prix du 4 bis rue Rouget-de-L'Isle par rapport à la voie
Sur rue Rouget-de-L'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 4 bis rue Rouget-de-L'Isle se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue Rouget-de-L'Isle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue Rouget-de-L'Isle se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 62.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue Rouget-de-L'Isle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue Rouget-de-L'Isle est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
