25 rue Saint-Herem, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Saint-Herem, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 12.04 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Saint-Herem, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 686 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 534 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 302 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 450 mètres
Ventes au 25 rue Saint-Herem
Les 3 ventes au 25 rue Saint-Herem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Saint-Herem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Saint-Herem, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Saint-Herem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Saint-Herem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Saint-Herem dans son marché local
Prix du 25 rue Saint-Herem par rapport à la voie
Sur rue Saint-Herem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 25 rue Saint-Herem se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Saint-Herem par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Saint-Herem se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Saint-Herem à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue Saint-Herem est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
