29 rue Saint-Herem, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue Saint-Herem, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 11.61 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Saint-Herem, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 709 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 525 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 318 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue Saint-Herem
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue Saint-Herem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Saint-Herem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Saint-Herem, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Saint-Herem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Saint-Herem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Saint-Herem dans son marché local
Prix du 29 rue Saint-Herem par rapport à la voie
Sur rue Saint-Herem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 29 rue Saint-Herem se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Saint-Herem par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Saint-Herem se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Saint-Herem à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 rue Saint-Herem est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
