2 rue Saint-Simon, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 259 €

de 1 827 € à 2 765 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Saint-Simon, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°7 et de 17.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 rue Saint-Simon, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2934 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0462 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0666 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Atelier d'Auguste Bernardin à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 114 mètres
- Clermont La Rotonde à 1258 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 959 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1115 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 622 mètres
- Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 24 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 38 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Saint-Simon

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 rue Saint-Simon(2 374€)

9 rue Saint-Simon(2 733€)

5 rue Saint-Simon(2 401€)

11 rue Saint-Simon(2 725€)

6 rue Saint-Simon(2 566€)

1 rue Saint-Simon(2 444€)

25 boulevard Aristide Briand(2 367€)

13 boulevard Aristide Briand(2 043€)

Prix du 2 rue Saint-Simon dans son marché local

Prix du 2 rue Saint-Simon par rapport à la voie

Sur rue Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 2 rue Saint-Simon se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Saint-Simon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-Simon se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Aristide Briand, 63100 Clermont-Ferrand(2,264 €)

boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand(2,575 €)

place de Regensburg, 63100 Clermont-Ferrand(2,282 €)

rue Fabert, 63100 Clermont-Ferrand(3,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Saint-Simon

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Saint-Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.