rue Saint-Simon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Saint-Simon, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 058 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Saint-Simon dans son marché local
Prix rue Saint-Simon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue Saint-Simon se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Saint-Simon est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Saint-Simon
Les ventes enregistrées rue Saint-Simon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 59 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Saint-Simon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 101 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 993 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1161 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 577 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 90 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Saint-Simon
Adresses rue Saint-Simon
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Saint-Simon, classées par tranches de numéros.
