3 rue Saint-Simon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Saint-Simon, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue Saint-Simon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Salins.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 987 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1152 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 590 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Saint-Simon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Saint-Simon dans son marché local
Prix du 3 rue Saint-Simon par rapport à la voie
Sur rue Saint-Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 3 rue Saint-Simon se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Saint-Simon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Saint-Simon se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 rue Saint-Simon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 145 400 € au 3 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
