23 rue Saint-Simon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue Saint-Simon, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Saint-Simon, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 111 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 817 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 970 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 660 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Saint-Simon, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Saint-Simon dans son marché local
Prix du 23 rue Saint-Simon par rapport à la voie
Sur rue Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 23 rue Saint-Simon se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Saint-Simon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Saint-Simon se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Saint-Simon est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
