4 bis rue Severine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue Severine, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue Severine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 66 mètres
- - Clermont-Ferrand à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 692 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 555 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 675 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 550 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 390 mètres
Ventes au 4 bis rue Severine
Les 2 ventes au 4 bis rue Severine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue Severine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue Severine dans son marché local
Prix du 4 bis rue Severine par rapport à la voie
Sur rue Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 4 bis rue Severine se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue Severine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue Severine se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue Severine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue Severine est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
