4 rue Severine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Severine, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 5.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Severine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 56 mètres
- - Clermont-Ferrand à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 680 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 542 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 662 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 537 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 378 mètres
Ventes au 4 rue Severine
Les 4 ventes au 4 rue Severine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Severine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Severine dans son marché local
Prix du 4 rue Severine par rapport à la voie
Sur rue Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 4 rue Severine se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Severine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Severine se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Severine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Severine est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 4 rue Severine à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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