7 rue Severine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Severine, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 rue Severine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 84 mètres
- - Clermont-Ferrand à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 706 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 564 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 691 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 564 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Severine
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Severine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Severine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Severine dans son marché local
Prix du 7 rue Severine par rapport à la voie
Sur rue Severine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 7 rue Severine se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Severine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Severine se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 7 rue Severine à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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