12 rue Sous les Augustins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Sous les Augustins, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Sous les Augustins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 668 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 462 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 255 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 438 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Sous les Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Sous les Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Sous les Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Sous les Augustins, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Sous les Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Sous les Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Sous les Augustins dans son marché local
Prix du 12 rue Sous les Augustins par rapport à la voie
Sur rue Sous les Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 12 rue Sous les Augustins se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Sous les Augustins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Sous les Augustins se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Sous les Augustins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Sous les Augustins est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
