19 rue Sous les Augustins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Sous les Augustins, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Sous les Augustins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 631 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 468 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 223 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 474 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 412 mètres
Ventes au 19 rue Sous les Augustins
Les 3 ventes au 19 rue Sous les Augustins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Sous les Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Sous les Augustins, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Sous les Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Sous les Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Sous les Augustins dans son marché local
Prix du 19 rue Sous les Augustins par rapport à la voie
Sur rue Sous les Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 19 rue Sous les Augustins se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Sous les Augustins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Sous les Augustins se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Sous les Augustins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 19 rue Sous les Augustins est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
