3 rue Sous les Augustins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Sous les Augustins, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Sous les Augustins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 698 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 454 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 280 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 407 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 384 mètres
Ventes au 3 rue Sous les Augustins
Les 2 ventes au 3 rue Sous les Augustins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Sous les Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Sous les Augustins, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Sous les Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Sous les Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Sous les Augustins dans son marché local
Prix du 3 rue Sous les Augustins par rapport à la voie
Sur rue Sous les Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 3 rue Sous les Augustins se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Sous les Augustins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Sous les Augustins se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Sous les Augustins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Sous les Augustins est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 3 rue Sous les Augustins à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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