11 rue Sous les Vignes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue Sous les Vignes, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°11 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 rue Sous les Vignes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Chanturgue.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruniers à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1041 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 843 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1263 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 723 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteranne à 535 mètres
Ventes au 11 rue Sous les Vignes
Les 2 ventes au 11 rue Sous les Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Sous les Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Sous les Vignes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Sous les Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Sous les Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Sous les Vignes dans son marché local
Prix du 11 rue Sous les Vignes par rapport à la voie
Sur rue Sous les Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 11 rue Sous les Vignes se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Sous les Vignes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Sous les Vignes se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 11 rue Sous les Vignes à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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