3 rue Théophile Gautier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 2 811 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Théophile Gautier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 957 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montalembert à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1071 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 147 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Théophile Gautier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 3 rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur rue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 3 rue Théophile Gautier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Théophile Gautier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Théophile Gautier se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Théophile Gautier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Théophile Gautier est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
