21 rue Thevenot Thibaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Thevenot Thibaud, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 23.23 % à celui du n°15 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Thevenot Thibaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 309 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 380 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 484 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 978 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Thevenot Thibaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Thevenot Thibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Thevenot Thibaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 rue Thevenot Thibaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Thevenot Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Thevenot Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Thevenot Thibaud dans son marché local
Prix du 21 rue Thevenot Thibaud par rapport à la voie
Sur rue Thevenot Thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 21 rue Thevenot Thibaud se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Thevenot Thibaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Thevenot Thibaud se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Thevenot Thibaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue Thevenot Thibaud est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 21 rue Thevenot Thibaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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