33 rue Thevenot Thibaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue Thevenot Thibaud, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
143 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Thevenot Thibaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 347 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 417 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 503 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1041 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Thevenot Thibaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Thevenot Thibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Thevenot Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Thevenot Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Thevenot Thibaud dans son marché local
Prix du 33 rue Thevenot Thibaud par rapport à la voie
Sur rue Thevenot Thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 33 rue Thevenot Thibaud se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Thevenot Thibaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Thevenot Thibaud se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Thevenot Thibaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue Thevenot Thibaud est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 33 rue Thevenot Thibaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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