37 rue Thevenot Thibaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue Thevenot Thibaud, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Thevenot Thibaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 315 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 427 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 523 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue Thevenot Thibaud
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue Thevenot Thibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Thevenot Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Thevenot Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Thevenot Thibaud dans son marché local
Prix du 37 rue Thevenot Thibaud par rapport à la voie
Sur rue Thevenot Thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 37 rue Thevenot Thibaud se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Thevenot Thibaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Thevenot Thibaud se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Thevenot Thibaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 37 rue Thevenot Thibaud est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
