14 rue Toussaint Louverture, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Toussaint Louverture, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 544 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 890 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 160 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 463 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 263 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 401 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Toussaint Louverture, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 14 rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 14 rue Toussaint Louverture se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Toussaint Louverture par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Toussaint Louverture se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Toussaint Louverture à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Toussaint Louverture est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
